34 foto's beschikbaar

Te koop: Kaldebornweg 17, 6417 BA Heerlen

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 416 m²
€ 925.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Midden in het statige Heerlen-Zuid ligt deze moderne vrijstaande villa met buitenzwembad op een perceel van 1400m2 De wijk typeert een van oudsher chique villawijk waarin enkele moderne woningen de wijk domineren qua architectuur.
Deze woning is op deze plek in de stad uniek qua architectuur, bouwmethode en de grootte van het perceel.
Deze moderne villa is zeer royaal van opzet, ca. 1.800 m3 inh... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 2010
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00302
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 5 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 416 m²
Woonkameroppervlakte 739.600 m²
Keukenoppervlakte 40 m²
Inhoud 1.800 m³
Balkonoppervlakte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 1
Uitrusting
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Midden in het statige Heerlen-Zuid ligt deze moderne vrijstaande villa met buitenzwembad op een perceel van 1400m2 De wijk typeert een van oudsher chique villawijk waarin enkele moderne woningen de wijk domineren qua architectuur.
Deze woning is op deze plek in de stad uniek qua architectuur, bouwmethode en de grootte van het perceel.
Deze moderne villa is zeer royaal van opzet, ca. 1.800 m3 inhoud en perceel van 1400m2.

Indeling

Overdekte entree middels een grote glazen deur toegang tot de royale ontvangsthal met zwevende houten trap naar de verdieping.
In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte met zwevend toilet, voorzien van een fonteintje, garderobekast of eventueel in te richten als urinoir.

Woongedeelte:
Het woongedeelte vab totaal 122m2 is middels een muur afgescheiden van de keuken welke in open verbinding staan met elkaar en optimaal contact hebben met buiten.
De woonkamer, eetkamer en keuken zijn respectievelijk 55m2, 35m2 en 22m2.
De wanden met ingebouwde design lampen zijn afgewerkt in strak stucwerk wat een bijzonder mooi contrast geeft.
Grote glas- en schuifpuien zorgen voor veel buitencontact en bieden toegang tot het royale overdekte terras.
De achterzijde van de woning is een stuk boven de tuin getild wat bijdraagt aan de privacy in huis, waardoor er een mooi panoramisch zicht is op de tuin met zwembad.
Het overdekte terras is geheel uitgevoerd in rustiek beton. De afwerking kan nog naar eigen wens worden ingevuld.

Eerste verdieping

Vanuit de royale ontvangsthal is via de zwevende houten trap de verdieping bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich 3 a 4 ruime slaapkamers en de ruime badkamer.
Slaapkamer 1, 4.95x2.95m
Slaapkamer 2, 3.65x2.70m
Slaapkamer 3, 5.40x2.95m en slaapkamer 4, 3.65x2.80m
Allen voorzien van een houten vloer en ramen met shutters.
De badkamer is voorzien van een duoligbad, inloopdouche met regendouche, en een dubbele wastafel.
Separaat toilet met zwevend toilet

Overige verdiepingen

Souterrain
Oprit, garage 7x6.80m met elektrisch bedienbare sectionaal poort, geschikt voor meerdere auto's.
In het souterrain is een grote slaapkamer 6.00x6.80m gelegen met aansluitend een ruimte bestemd voor badkamer of walk-in-closet.
Vanuit de centrale hal op het souterrain is de technische ruimte bereikbaar met cv, warmtepomp installatie en de ruime badkamer 3.90x2.30 voor gasten.
Vanuit de centrale hal is een ruime trap naar de begane grond

Tuin

De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en dient nog aangelegd te worden.
Zwembad in aanleg met poolhouse.

Bijzonderheden

De villa is geheel voorzien van vloerverwarming en uitstekend geïsoleerd.
De begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer en de vloer op de verdieping is voorzien van een hardhoutenvloer.
Geheel voorzien van aluminium kozijnen, en op diverse plekken design inbouwverlichting.
Alle binnendeuren zijn van plafond tot vloer blindscharnierend gemonteerd.
Nagenoeg zijn alle vensters voorzien van geïntegreerde shutters.
De woning dient op diverse punten nog afgewerkt te worden. Hierover is onderhandeling mogelijk.

Nabij het ziekenhuis, scholen en het stadscentrum. Via de A2 en N281 is er een prima verbinding richting Aken en Maastricht. Op slechts 10 minuten autorijden is het Centrum van Aken bereikbaar en binnen ca. 20 minuten het centrum van Maastricht. Zo ligt Heerlen zeer centraal in de regio Zuid Limburg en maakt onderdeel uit van Parkstad.

Recent bekeken