34 foto's beschikbaar

Te koop: Kaldebornweg 17, 6417 BA Heerlen

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 416 m²
Aanvaarding In overleg
€ 799.000,- k.k.

Algemeen

Gelegen in Heerlen-Zuid ligt deze moderne vrijstaande villa met buitenzwembad op een perceel van 1400m2. Deze woning is op deze plek in de stad uniek qua architectuur, bouwmethode en de grootte van het perceel.
Deze moderne villa is zeer royaal van opzet, ca. 1.400 m3 inhoud en perceel van 1400m2.
De indeling van de woning is zo opgezet dat het uitermate geschikt is voor dubbele bewoning.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 2010
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00302
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 3 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Isolatievormen Dakisolatie
Driedubbel glas
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 416 m²
Woonkameroppervlakte 52,8 m²
Keukenoppervlakte 52,2 m²
Inhoud 1.400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Gelegen in Heerlen-Zuid ligt deze moderne vrijstaande villa met buitenzwembad op een perceel van 1400m2. Deze woning is op deze plek in de stad uniek qua architectuur, bouwmethode en de grootte van het perceel.
Deze moderne villa is zeer royaal van opzet, ca. 1.400 m3 inhoud en perceel van 1400m2.
De indeling van de woning is zo opgezet dat het uitermate geschikt is voor dubbele bewoning.

Indeling

Oprit, garage 7x6.80m met elektrisch bedienbare sectionaal poort, geschikt voor meerdere auto's.
In het souterrain is een grote slaapkamer 6.00x6.80m gelegen met aansluitend een ruimte bestemd voor badkamer of walk-in-closet.
Vanuit de centrale hal op het souterrain is de technische ruimte bereikbaar met cv, warmtepomp installatie en de ruime badkamer 3.90x2.30 voor gasten.
Vanuit de centrale hal is een ruime trap naar de begane grond
.
Begane grond
Overdekte entree middels een grote glazen deur toegang tot de royale ontvangsthal met zwevende houten trap naar de verdieping.
In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte met zwevend toilet, voorzien van een fonteintje, garderobekast of eventueel in te richten als urinoir.

Woongedeelte:
Woonkamer 7.88x6.70m
Eetkamer 6.70x5.22
Keuken 5.22x4.30

De woonkamer, eetkamer en keuken zijn doormiddel van een lage scheidingswand van elkaar gesplitst
De wanden met ingebouwde design lampen zijn afgewerkt in strak stucwerk wat een bijzonder mooi contrast geeft.
Grote glas- en schuifpuien zorgen voor veel buitencontact en bieden toegang tot het royale overdekte terras.

Eerste verdieping

Vanuit de royale ontvangsthal is via de zwevende houten trap de verdieping bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich 3 a 4 ruime slaapkamers en de ruime badkamer.
Slaapkamer 1, 4.95x2.95m
Slaapkamer 2, 3.65x2.70m
Slaapkamer 3, 5.40x2.95m
Slaapkamer 4, 3.65x2.80m
Allen voorzien van een houten vloer en ramen met shutters.
De badkamer is voorzien van een duoligbad, inloopdouche met regendouche, en een dubbele wastafel.
Separaat toilet met zwevend toilet

Overige verdiepingen

Souterrain
Oprit, garage 7x6.80m met elektrisch bedienbare sectionaal poort, geschikt voor meerdere auto's.
In het souterrain is een grote slaapkamer 6.00x6.80m gelegen met aansluitend een ruimte bestemd voor badkamer of walk-in-closet.
Vanuit de centrale hal op het souterrain is de technische ruimte bereikbaar met cv, warmtepomp installatie en de ruime badkamer 3.90x2.30 voor gasten.
Vanuit de centrale hal is een ruime trap naar de begane grond

Tuin

De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en dient nog aangelegd te worden.
Zwembad in aanleg met poolhouse.

Bijzonderheden

De villa is geheel voorzien van vloerverwarming en uitstekend geïsoleerd.
De begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer en de vloer op de verdieping is voorzien van een hardhoutenvloer.
Geheel voorzien van aluminium kozijnen, en op diverse plekken design inbouwverlichting.
Alle binnendeuren zijn van plafond tot vloer blindscharnierend gemonteerd.
Nagenoeg zijn alle vensters voorzien van geïntegreerde shutters.
De woning dient op diverse punten nog afgewerkt te worden. Hierover is onderhandeling mogelijk.

Nabij het ziekenhuis, scholen en het stadscentrum. Via de A2 en N281 is er een prima verbinding richting Aken en Maastricht. Op slechts 10 minuten autorijden is het Centrum van Aken bereikbaar en binnen ca. 20 minuten het centrum van Maastricht. Zo ligt Heerlen zeer centraal in de regio Zuid Limburg en maakt onderdeel uit van Parkstad.

Recent bekeken