1 5 6 7 8 10 11 13 14 15 17 18.1 19 21 22 23 kaldebornweg 11 (1) (800x566) kaldebornweg 11 (2) (800x566) kaldebornweg 11 (3) (800x566) kaldebornweg 11 (4) (800x566) kaldebornweg 11 (800x450)
21 foto's beschikbaar

Te koop: Kaldebornweg 11, 6417 BA Heerlen

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 416 m²
€ 925.000,- k.k.
Topper

Algemeen

Midden in het geliefde Heerlen-Zuid ligt deze moderne vrijstaande villa. De wijk is van oudsher een chique villawijk waarin enkele moderne woningen beeldbepalend zijn qua architectuur.
De woning is op deze plek in de stad uniek qua architectuur, bouwmethode en bovenal de grootte van het perceel.
Deze moderne villa is zeer royaal van opzet, ca. 1.800 m3 inhoud en perceel van 1400 m2. De woning w... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 2010
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 25 januari 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00259
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 januari 2017
Laatste wijziging Dinsdag 29 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 416 m²
Inhoud 1.600 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 12 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 4 - Type Tuin rondom
Tuin 4 - Hoofdtuin Ja
Tuin 4 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Midden in het geliefde Heerlen-Zuid ligt deze moderne vrijstaande villa. De wijk is van oudsher een chique villawijk waarin enkele moderne woningen beeldbepalend zijn qua architectuur.
De woning is op deze plek in de stad uniek qua architectuur, bouwmethode en bovenal de grootte van het perceel.
Deze moderne villa is zeer royaal van opzet, ca. 1.800 m3 inhoud en perceel van 1400 m2. De woning wordt indien wenselijk instapklaar opgeleverd. Nu is er nog mogelijkheid tot de keuze van de keuken, vloerafwerking van het souterrain en afwerking van de tuin

Indeling

Souterrain
Oprit, garage 7.00m x 6.80m met elektrisch bedienbare sectionaal poort, geschikt voor meerdere auto's.
In het souterrain is een grote slaapkamer 6.00m x 6.80m gelegen, met aansluitend een ruimte bestemd voor badkamer of walk-in-closet.
Vanuit de centrale hal op het souterrain is de technische ruimte bereikbaar met cv, warmtepomp installatie en de ruime badkamer 3.90m x 2.30m voor gasten.
Vanuit de centrale hal is een ruime trap naar de begane grond.
.
Begane grond
Overdekte entree middels een grote glazen deur toegang tot de royale ontvangsthal met zwevende houten trap naar de verdieping.
In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte met zwevend toilet, voorzien van een fonteintje, en garderobekast.

Woongedeelte
Het woongedeelte is middels een muur afgescheiden van de keuken welke in open verbinding staan met elkaar en optimaal contact hebben met buiten.
De woonkamer, eetkamer en keuken zijn respectievelijk 55m2, 35m2 en 22m2.
De wanden afgewerkt in strak stucwerk met ingebouwde design lampen zijn wat een bijzonder mooi contrast geeft.
Grote glas- en schuifpuien zorgen voor veel buitencontact en bieden toegang tot het royale overdekte terras.
De achterzijde van de woning is een stuk boven de tuin getild wat bijdraagt aan de privacy in huis, waardoor er een mooi panoramisch zicht is op de tuin met zwembad.
Het overdekte terras is geheel uitgevoerd in beton. De afwerking kan nog naar eigen wens worden ingevuld.

Eerste verdieping

Vanuit de royale ontvangsthal is via de zwevende houten trap de verdieping bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich drie, eventueel vier, ruime slaapkamers en een ruime badkamer.
Slaapkamer I: 4.95m x 2.95m
Slaapkamer II: 3.65m x 2.70m
Slaapkamer III: 5.40m x 2.95m en slaapkamer IV: 3.65m x 2.80m
Allen voorzien van een houten vloer en ramen met shutters.
De badkamer is voorzien van een duo-ligbad, inloopdouche met regendouche, en een nog te plaatsen dubbele wastafel.
Separaat toilet ruimte met zwevend toilet.

Tuin

De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en dient nog aangelegd te worden.
Zwembad in aanleg met poolhouse.

Bijzonderheden

De villa is geheel voorzien van vloerverwarming en uitstekend geïsoleerd.
De begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer en de eerste verdieping is voorzien van een hardhouten vloer.
Geheel voorzien van aluminium kozijnen, en op diverse plekken design inbouwverlichting.
Alle binnendeuren zijn van plafond tot vloer blindscharnierend gemonteerd.
Nagenoeg zijn alle vensters voorzien van geïntegreerde shutters.
De woning dient op diverse punten nog afgewerkt te worden. Hierover is onderhandeling mogelijk.

Nabij scholen en het stadscentrum en ziekenhuis. Via de A2 en N281 is er een prima verbinding richting Aken en Maastricht. Op slechts 10 minuten autorijden is het centrum van Aken bereikbaar en binnen ca. 20 minuten het centrum van Maastricht. Zo ligt Heerlen zeer centraal in de regio Zuid Limburg en maakt onderdeel uit van Parkstad.

Recent bekeken