l1020205 0 1 2 3 4 5.1 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 18 19 20 21 22 uittreksel kadastrale kaart gulpen c 3127-page-001
24 foto's beschikbaar

Verkocht: Rijksweg 212, 6271 AH Gulpen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
€ 199.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Op korte afstand van het (winkel-) centrum van Gulpen, midden in het Heuvelland ligt dit bijzondere half vrijstaande herenhuis met daarachter de verbouwde oude stallen.
Het huis dateert uit het begin van de vorige eeuw en is ruim opgezet. Tal van authentieke elementen, zodat bijvoorbeeld de vloer in de hal en het olmenhouten trappenhuis zijn bewaard gebleven.

Het huis is al deels gerenoveerd... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1905
Status Verkocht
Aangeboden sinds Woensdag 11 oktober 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00277
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 oktober 2017
Laatste wijziging Vrijdag 22 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 73 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op korte afstand van het (winkel-) centrum van Gulpen, midden in het Heuvelland ligt dit bijzondere half vrijstaande herenhuis met daarachter de verbouwde oude stallen.
Het huis dateert uit het begin van de vorige eeuw en is ruim opgezet. Tal van authentieke elementen, zodat bijvoorbeeld de vloer in de hal en het olmenhouten trappenhuis zijn bewaard gebleven.

Het huis is al deels gerenoveerd maar moet zeker nog (cosmetisch) verder afgewerkt worden.
Door het achterhuis cq de verbouwde stallen biedt dit huis een enorm potentieel voor meerdere doeleinden. Uniek is hierbij ook nog de mogelijkheid om een tweetal auto’s op eigen grond te parkeren.

Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers maar kan eenvoudig uitgebreid worden naar een vierde slaapkamer met badkamer en suite op de zolderverdieping!

Het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen et cetera zijn op loopafstand aanwezig.

Een ideaal huis voor iemand die ruimte zoekt in een karakteristiek huis en daar ook graag een eigen stempel op wil drukken.

Indeling

Souterain
Tweetal kelderruimten groot 3.69 x 3.50 m en 2.39 x 3.50 m.

Begane grond
De entree/ hal meet 5.00 x 1.75 m, heeft een authentiek olmenhouten trappenhuis en stenen vloer, en geeft middels oude bewaard gebleven deuren zowel toegang tot de huiskamer, eetkamer en kelder.

De huiskamer meet 5.00 x 4.40 m en beschikt over een klassieke schoorsteenmantel met een gietijzeren houtkachel, een hoog plafond met ornamenten.
De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en meet 4.51 x 3.00 m.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken (4.00 x 3.00 m) welke voorzien is van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven en vaatwasser en een grote koel- vries combinatie.
Tussen eetkamer en keuken bevinden zich tevens het toilet (1.64 x 1.15 m) en een berging (1.78 x 1.64 m).
Achter de keuken bevindt zich tenslotte een zeer grote bijkeuken annex hobbyruimte groot 4.92 x 3.42m met openslaande deuren richting de binnentuin. In deze ruimte bevindt zich eveneens de trap welke toegang geeft tot een separaat gastenverblijf/ appartement gelegen op de eerste verdieping van het achterhuis!
Op de begane grond van het achterhuis bevindt zich tenslotte een ruime werkplaats, groot ongeveer 5.00 x 4.50 m.

De begane grond in het hoofdhuis is voorzien van vloerverwarming!

Eerste verdieping

De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer.

De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, meet 3.97 x 3.71 m en biedt eveneens toegang tot de ruime badkamer.
De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het huis en meet 2.69 x 2.43 m. Deze kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en meet 3.38 x 3.10 m. Ook deze kamer geeft rechtstreeks toegang tot de badkamer.

De ruime badkamer (3.09 x 2.80 m) is voorzien van een ruim ligbad/ jacuzzi, toilet en klassieke wastafel en beschikt over daglicht.

Ook deze verdieping heeft de kenmerkende hoge plafonds.

Overige verdiepingen

Zolder
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van daglicht via een drietal ramen. De ruimte meet 6.30 x 6.30 m. Tevens bevindt zich hier nog een tweede badkamer welke voorzien is van een eenvoudige douche, toilet en wastafel. Mede hierdoor kan eenvoudig een riante vierde slaapkamer worden gecreëerd met een badkamer en suite.

Tuin

Aan de zijkant van het huis bevindt zich de oprit met een capaciteit voor twee auto’s ( 8.79 x 3.21 m). Via de oprit is de omsloten binnentuin bereikbaar welke veel privacy biedt.
De tuin is zuid-zuidoost gericht en daardoor aangenaam zonnig.
Achter het achterhuis bevindt zich een trap welke naar het hooggelegen terras (10.00 x 3.90 m) leidt.

Bijzonderheden

- Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen,
- De begane grond beschikt over vloerverwarming,
- Door de ruime zolder kan de woning relatief eenvoudig worden uitgebreid.
- Het unieke achterhuis biedt veel uiteenlopende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een B&B,
gastenhuis of uitzonderlijk grote hobbyruimte.
- Het huis is deels gerenoveerd maar dient nog afgemaakt te worden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken