Omschrijving

Deze perfect onderhouden tussenwoning aan de Boerhaavestraat in de wijk Grasbroek is bij uitstek geschikt voor starters en voor de verhuur, De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe badkamer en gasten toilet. De woning is ruim van opzet en verkeerd in een goede staat van onderhoud. De woning beschikt over een keuken, drie slaapkamers. Zolder en inpandige garage.

Indeling

Begane grond.
Ruime entree/ hal (2.29x3.94m); Gasten toilet geheel betegeld en fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken
.
De woonkamer 7,00x3.48m is voorzien parketvloer, openslaande deur naar het balkon.

De keuken 3.05x2.29m van wit kunststof voorzien van combi oven, koelkast, 4 pits kooktoestel wasemkap vaatwasser. Tevens toegang tot het balkon.

Eerste verdieping

Via de ruime overloop is toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning (2.76x3.47m) Geen vloerafwerking aanwezig.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en meet (3.16x2.31m.)
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en meet (4.22x3.47m). 

De badkamer (1.53x2.29m) is voorzien van douche en wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Zolder
De zolder is via een vlizo trap bereikbaar vanuit de overloop en is verdeeld in twee ruimtes (3.91x5.98m)

Overige verdiepingen

Souterrain en Garage

Waskamer en cv 3.05x2.29 
De garage is 7.00x 3.48m. 
Tussenportaal 3.94x2.29m

De tuin is gedeeltelijk betegeld.

Tuin

Tuin en Garage
De garage is via de kelder en tuin bereikbaar.

Bijzonderheden

Huur CV ketel € 45,-- p/m

Type woning	tussenwoning
Soort bouw	bestaande bouw
Bouwjaar	1956
Soort dak	zadeldak bedekt met pannen
Woonoppervlakte	121 + 22m2 zolder
Inhoud	432m3
Perceel	166 m2

Aantal kamers	5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen	2 en een zolder
Voorzieningen	Kabel TV
Voorlopig energielabel	d

Isolatie	Dubbelglas
Verwarming	CV combiketel
Warm water	CV combiketel
CV ketel	Eigendom
Aanvaarding	In overleg

Kenmerken