Het energielabel
Vanaf 1 januari 2008 is het energielabel verplicht voor vrijwel alle gebouwen die van eigenaar verwisselen, huur en koop. Het label is een aan twee kanten bedrukt A4-tje met op de voorzijde de klasse waarin het pand valt (zoals een label op elektrische apparaten). Een A in de groene balk is een zeer energie zuinige woning, een G in het rood een zeer energie onzuinig pand. Op de achterzijde staan adviezen om een gunstiger label te behalen.

Waarom?
Voortvloeiend uit de Kyoto-afspraken heeft de Europese Unie ook Nederland verplicht om de CO2-uitstoot te reduceren. Voor gebouwen en woningen betekent dit dat wij ons er van bewust moeten zijn hoe wij met de alsmaar duurder wordende energie omgaan.

Geldt dit voor alle woningen?
Alleen huizen jonger dan 10 jaar (datum bouwvergunning) zijn onder strenge energieregels ontworpen en gebouwd en zijn daardoor zo energiezuinig dat een label (nog) niet nodig is. Elk label verliest na 10 jaar zijn geldigheid zodat bij overdracht, ook van de huizen die nu jonger zijn dan 10 jaar, opnieuw een label moet worden gemaakt. Blijft een huis nog vele jaren in bezit van één eigenaar, dan hoeft er tussentijds dus geen label te worden opgesteld.

Wanneer is het label nodig?
De notaris moet vòòr het overschrijven van een woning controleren of het label aanwezig is; zo niet dan mag de akte niet passeren! Elk label wordt onder een uniek nummer geregistreerd bij SenterNovem. Vervolgens bewaakt het Kadaster deze gegevens. Het Energie Prestatie Certificaat (EPC) mag alleen worden opgesteld door daarvoor opgeleide en gecertificeerde inspecteurs.

Maatwerkadvies
De verkoper moet het label laten maken. De koper kan een Energie Prestatie Advies (EPA) laten opstellen. In dit maatwerkadvies wordt met concrete voorstellen duidelijk gemaakt welke energiebesparing in de woning mogelijk is, wat dat gaat kosten, hoeveel de energierekening daalt, hoelang de terugverdientijd is én hoeveel CO2-uitstoot hiermee wordt beperkt! Ook zonneboilers en zonnepanelen worden hierin meegenomen. Dit advies kan van pas komen bij eventuele verbouwingsplannen of hypotheekaanvraag.

Meten is Weten!
Met het label kunnen woningen onderling met elkaar worden vergeleken wat de energiekosten betreft. Wellicht beïnvloed dit ook uw beslissing bij de aankoop van een woning. In de toekomst gaan energiekosten meer dan de helft van onze woonlasten bedragen!

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u natuurlijk altijd contact opnemen met uw Animo makelaar. Hij of zij kan ook deze zorg voor u uit handen nemen.